連載五十 | “源牌自控”為中國樓控夢想而來
2021-12-03
對于中信大廈這棟世界首座抗震設防烈度為8度的主體結構超過500 米的超高層建筑，中信和業結合國際建筑業較為成熟的EPC工程總承包管理，開創性地在中信大廈主導運用了ECPO（Engineering Construction Procurement Operation ），即“規劃、設計、建造、采購、運營一體化全生命周期工程管理模式”，在項目立項伊始，就確立了建設項目全生命周期的理念，以專業的管理理念、合理的成本控制、超高的品質要求，攜手各方共同推動中國尊的建設，致力于打造一座國際一流品質的超高層建筑精品，在中信大廈項目順利推進過程中做出不斷創新和努力：
管理創新
中信大廈投資規模大、設計施工周期長，通過管理創新實現了施工許可手續分四段辦理，確保中信大廈在2013年7月30日正式開始主體結構施工，比常規報審程序縮短了近17個月，這在北京地區是首創……
采用“設計聯合體”的設計總包模式
有效解決了超高層建筑開發建設中普遍存在的初步設計與施工圖設計的“鴻溝”， 施工圖設計與深化設計的“鴻溝”。這兩條“鴻溝”的解決，更深入理解設計意圖……
全方位全過程應用BIM技術
從建筑信息模型構建、模型應用和模型信息管理三個維度，業主、設計和施工三方全體參與，在設計、施工、運營全過程中應用BIM技術，BIM應用的深度、廣度和系統性達到國際領先水平……
在施工中創新采用躍層電梯技術
電梯可到達樓層隨土建結構同步爬升，是全球速度最快、行程最大的躍層電梯。該躍層電梯運行速度由普通施工電梯的1米/秒提升至4米/秒，單臺躍層電梯的運力是普通施工電梯的4～7倍，其運輸效率、安全性、可靠性遠高于傳統建筑施工電梯，解決了超高層建筑施工的世界難題——垂直運輸瓶頸問題……
在全球首次采用臨永結合的消防系統
避免了在施工后期進行臨時消防系統與正式消防系統切換時易出現的“消防真空期”，正式消防管道和部分設施替代臨時消防系統的部分措施，減少了臨時消防設施的拆除時間，解決了超高層消防安全問題這個國際性難題……
堅持“成本最低”理念
在設計、施工、運營全過程建立投資管控體系；始終堅持“性能先于品牌、品牌兼顧價格、追求性價比最高”的指導原則，以推進設備及材料的合理選擇，保證了高性價比……
強調中信大廈全生命周期的管理
很多建設單位在建設過程中僅僅考慮的是建設期的投資，沒有更多地考慮到運維期，但中信和業作為中信大廈的擁有者，要確切落實全生命周期管理，就必須從購地、施工開始就要考慮到100年的運營管理，尤其在建設階段就在進行著建成之后的運維思考……
